上海落户和上海买房，其实是一样的逻辑

　　上海居转户落户，要看居住证和社保年限，这个概念大部分人都知道，也很容易理解。

常看局长文章的同学也知道，积累居住证和社保的有效年限是有标准的。办好了居住证，年年交社保，并不一定就能积累有效的居转户年限，更重要的是看社保和个税交得是否达到标准。

尽管不同的居转户申请通道对社保和个税要求是个老生常谈的问题，仍然时不时的有刚看到局长文章的同学要提出疑问：为什么最低社保不能积累有效年限？7年都是最低社保和零个税，想要落户怎么办？

最低社保零个税不能落户，这个局长讲过很多次。为什么不能落户的逻辑也有写过专门的文章详细解释过。

用一句话把结论复述一遍：上海居转户的本质是用申请人付出的个税与社保换一个上海市民的待遇，上海是要为市民待遇支出成本的，当落户申请人付出的个税与社保远远低于落户后上海需要为他支出市民待遇的成本的时候，对上海而言这就是个赔本买卖。

可能是从逻辑上来理解需要费点脑子，今天局长再换一个通俗易懂的例子来打个比方：上海居转户的落户条件要求，其实跟在上海买房差不多。

首先，外地人在上海买房，需要满足连续5年社保或者个税。相应的，居转户根据落户通道不同，需要满足7年/5年/3年的居住证和社保个税时间。

然后，光有5年社保或者5年税单，只是满足了购房资格，不交房款开发商会把房子卖给购房者吗？显然不会，交足首付，银行贷款放款之后，房子才会卖给购房者。

同样的，居住证社保个税积累了7年，但是都是7年都是最低社保和零个税，就跟满足购房资格但是购房款不够买不了房一样，是拿不到户口的。

房子的价格一房一价，居转户不同落户通道对社保个税的要求也是明码实价。

稍微不同的是，购房款可以银行贷款，也可以一次性付清全款。而居转户的社保和个税只接受7年分期付款，不能贷款，也不能一次性补缴全款。必须在规定的时间里缴足规定的社保和个税，户口才能拿走。

最后来解答文章开头提出的问题：7年都是最低社保和零个税，想要落户怎么办？

如果从买房的角度来提这个问题的话，其实这个问题等于是：5年社保交满了，购房资格有了，但是钱不够买不了房怎么办？

答案都是一样的：多赚钱，然后多交钱